ช่างซ่อมบำรุง ใน ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

ความชื้นจากฝนสาดและการรั่วซึม ด้วยตำแหน่งติดตั้งที่อยู่นอกตัวบ้านย่อมต้องเผชิญกับทุกสภาวะอากาศ

- น้ำรั่วซึมจากหลังคา มักเกิดขึ้นจากวัสดุมุงหลังคาบ้านแตกรั่วอยู่ก่อนแล้วหรืออาจมีจุดรั่วซึมที่โครงสร้าง ส่งผลให้น้ำไหลซึมจากรอยรั่วบนหลังคาลงมายังฝ้าเพดาน ฝ้าเริ่มมีรอยด่างน้ำสีน้ำตาลและวงน้ำจะขยายใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ ตามความชื้นที่สะสม เกิดการบวม ขึ้นรา ซึ่งเป็นสัญญาณการผุพังที่บ่งบอกว่าฝ้าชายคาอาจทะลุได้

- น้ำรั่วซึมจากระบบภายในบ้าน อาจเกิดจากการที่มีท่อน้ำภายในหรือท่องานระบบสุขาภิบาลชำรุด ซึ่งจะพบได้มากในบ้านสองชั้นขึ้นไป น้ำที่ค่อย ๆ ซึมออกจากท่อน้ำทิ้งที่เดินบนพื้นเพดานหรือผนัง ส่งผลให้ฝ้ารั่วซึมได้หรือการทำห้องน้ำโดยไม่ได้ปูวัสดุกันซึมก่อนการปูกระเบื้องพื้น ทำให้น้ำซึมสะสมเข้าสู่ผนังห้องน้ำด้านที่ติดตั้งฝ้าก็เกิดการรั่วซึมก็เป็นอีกกรณีที่พบได้บ่อยเช่นกัน

- การรั่วซึมจากช่องว่างและรอยแตกร้าว หากผนังบ้านชั้นบนมีแตกร้าวของผนังหรือมีช่องว่างระหว่างรอยเชื่อมต่อกับชายคาบ้านชั้นล่าง อาจเป็นสาเหตุที่ทำให้น้ำฝนไหลซึมเข้าอยู่ที่จุดรอยต่อ ส่งผลให้ฝ้าชื้นและรั่วซึม

วัสดุฝ้าที่นำมาใช้ไม่เหมาะสมกับฝ้าชายคาภายนอก วัสดุที่นำมาใช้สำหรับงานฝ้าชายคา ภายนอกจะต้องมีคุณสมบัติในการทนทานต่อสภาพอากาศ หากนำวัสดุที่ไม่เหมาะสมมาใช้ เมื่อถูกแดดฝนประจำจะผุ เปื่อยยุ่ย ได้ง่ายจนเสียรูปทรงหรือหลุดร่วงได้

โครงคร่าวไม่แข็งแรง มาตรฐาน วัสดุโครงคร่าวต้องแข็งแรง มีมาตรฐาน ไม่มีร่องรอยบิ่น หัก บิด กรณีที่ใช้โครงคร่าวไม้ต้องทาน้ำยาป้องกันปลวกให้เรียบร้อย

ปลวกกินฝ้า แมลงทำรัง มอดหรือปลวกซึ่งสร้างความเสียหายให้กับสิ่งปลูกสร้างมาแล้วนักต่อนัก โดยเฉพาะงานฝ้าภายนอกอาจมีบางจุดที่เชื่อมต่อกับกิ่งไม้ในสวนหรือมีแมลงเม่าบินเข้ามาเล่นดวงไฟหลังฝนตก หากฝ้าเพดานเป็นฝ้าที่หุ้มด้วยกระดาษก็จะง่ายในการเป็นอาหารปลวก ซึ่งเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ ฝ้าชายคา เสียหายได้ในเวลาอันรวดเร็ว ดังนั้นการเลือกฝ้าต้องเลือกฝ้าไฟเบอร์ซีเมนต์ ที่ทนแดด ทนฝน และที่สำคัญปลวกไม่กิน

1.ตรวจสอบบริเวณท่อที่คาดว่ารั่วซึมแล้วซ่อมแซมทันที อันดับแรกเริ่มต้นด้วยการเปิดฝ้าเพดานบริเวณจุดที่คาดว่ามีการรั่วซึม จากนั้นใช้ผ้าหรือกระดาษทิชชู่พันรอบ ๆ ท่อประปาบริเวณจุดที่คาดว่ามีการรั่วซึม หากมีความชื้นเกาะตัวอยู่ที่ผ้าหรือทิชชู่แสดงว่าจุดนั้นมีการรั่วซึมอยู่จริง ๆ ควรรีบซ่อมแซมท่อตามจุดต่าง ให้เรียบร้อย

2.สกัดกระเบื้องเดิมออกแล้วปูกระเบื้องใหม่ให้ถูกวิธี นอกจากปัญหาที่ท่อประปาแล้วการรั่วซึมจากห้องน้ำชั้นบนก็เป็นอีกหนึ่งปัญหารั่วซึมที่พบได้บ่อยไม่แพ้กัน จึงควรแก้ไขที่ต้นเหตุโดยตรง ด้วยการสกัดพื้นกระเบื้องเดิมออกแล้วทำกันซึมห้องน้ำเสียใหม่ ก่อนปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำ เพื่อป้องกันปัญหาดังกล่าว

3.ทำกันซึมก่อนปูกระเบื้องด้วยกันซึมที่ได้มาตรฐานทำกันซึมให้ถูกวิธีก่อนปูกระเบื้องโดยเลือกใช้ ซีเมนต์กันซึมชนิดยืดหยุ่น แบบส่วนผสมเดียว โดยทำความสะอาดพื้นผิวให้เรียบร้อย ผสมน้ำตามอัตราส่วน จากนั้นใช้แปรงหรือลูกกลิ้งทาให้ทั่วพื้นผิวทั้งหมด 2 รอบ ห่างกัน 30-90 นาที แล้วทิ้งไว้ให้แห้ง จากนั้นจึงปูกระเบื้องด้วยกาวซีเมนต์ โดยใช้เกรียงปาดกาวซีเมนต์ให้เป็นร่องก่อนปูกระเบื้อง และทำยาแนวให้เรียบร้อยเพื่อความสมบูรณ์แบบของพื้นกระเบื้องห้องน้ำ

ติดตั้งบนฝ้า สำหรับฉนวนแบบม้วนวางบนฝ้าเพดาน ที่นิยมคือ พอลิเอทิลีนโฟม พอลิเอทิลีน บับเบิลฟอยล์ พอลิยูรีเทนโฟม และฉนวนใยแก้ว จะมีความหนาและหุ้มด้วยวัสดุกันความชื้นอย่างแผ่นฟอยล์ ช่วยหน่วงความร้อนไม่ให้สะสมในส่วนใต้หลังคาแต่ต้องมีช่องระบายความร้อนออกตรงฝ้าชายคาบ้านด้วย เพื่อไม่ให้เกิดความร้อนสะสมใต้หลังคามากเกินไป

ติดตั้งใต้แผ่นหลังคา ฉนวนที่ติดตั้งใต้แผ่นหลังคาได้แก่ ฉนวนใยแก้วแบบแผ่น อะลูมิเนียมฟอยล์ พอลิเอทิลีนโฟม พอลิเอทิลีน บับเบิลฟอยล์ และฉนวนชนิดฉีดพ่น พอลิยูรีเทนโฟมและเยื่อกระดาษ ทำหน้าที่หน่วงความร้อนไม่ให้เข้าสู่ใต้หลังคา ฉนวนแบบนี้ต้องติดตั้งไปพร้อม ๆ กับสร้างหลังคาตั้งแต่สร้างบ้าน ในเมืองไทยยังไม่เป็นที่นิยม แต่การติดตั้งใต้แผ่นหลังคาสามารถกันความร้อนได้ดีที่สุด

ติดตั้งบนหลังคา ฉนวนที่ติดตั้งบนแผ่นหลังคา ได้แก่ สีสะท้อนความร้อน ซึ่งจะสะท้อนความร้อนไม่ให้เข้าสู่ใต้หลังคาบ้าน การติดตั้งแบบนี้แนะนำให้ใช้เป็นตัวเสริมกับการติดตั้งฉนวนแบบอื่น ๆ เนื่องด้วยการทาสีมีพื้นผิวที่บางและหากเกิดคราบสกปรกประสิทธิภาพการสะท้อนแสงจะลดลง